Китайская технология модульного строительства

Как сообщает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Михаил Мень, китайская корпорация «Чжода» выступила с предложением о строительстве в России малоэтажных домов по специальной модульной технологии.

«Посмотрели внимательно на предложение наших китайских партнеров, оно очень интересно», - цитирует слова министра РИА Новости. Такое жилье будет очень дешевым. Себестоимость модульного дома составляет 25 тыс. руб. за квадратный метр без учета стоимости подключения внешних сетей, рассказал Мень.

Еще одно ключевое преимущество модульного дома - это скорость его возведения, которая не превышает 2-3 дня. Интересна техника модульного строительства и тем, что при необходимости к такому жилью можно докупать модули по одному и за два-три дня присоединять их к уже существующему дому.

Министр отметил, что китайским модульным домам будет непросто конкурировать на нашем рынке с панелями, но «скорость возведения и модульность будут служить им хорошим конкурентным преимуществом».

В мае прошлого года было объявлено, что китайские строительные компании хотят участвовать в государственной программе строительства доступного жилья в регионах. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Плутник, российские компании не устраивает доходность в пределах 10-15% по проектам доступного жилья. А китайцам и такая прибыль вполне по душе.

К 2017 году российские власти планируют построить 25 млн кв. м дешевого жилья по программе «Жилье для российской семьи». При этом стоимость 1 кв. м доступного жилья не должна превышать планки в 30 тыс. руб. для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, - быть не выше 80% от средней рыночной стоимости по региону.

Подробностями выигрышного строительства поделился директор и учредитель ялтинского ООО "БТИ Крым" Андрей Иванов, который заинтересовался технологией "ПазлБорд" во время путешествия в Китай.

"ПазлБорд" - принципиально новый стройматериал, состоящий из наружных и внутренних панелей, пространство между которыми заполнено смесью бетона и гранул полифенила, образующими сложную сотовую структуру. В свою очередь, этот "слоеный пирог" продублирован внешним ударопрочным слоем толщиной 3,5-5 мм - аналогом штукатурки. Он надежно защитит дом от всех погодных сюрпризов и обеспечит стенам высокую способность сопротивления деформации.

- За счет невесомого полифенила панели "ПаззлБорд" - очень легкие, весят всего 30 кг, - заметил Андрей Николаевич. - Поэтому их легко устанавливать даже в одиночку. Тем не менее, стены выдержат любые проверки на прочность. Плотная, но легкая "начинка" - гарантия долговечности стенового материала. Он не раскрошится и не подумает сдаваться гнили, грызунам или насекомым. А еще эта полифениловая прослойка хорошо удерживает тепло внутри помещения и гасит шум, даря покой и уют даже в самом сердце большого города.

От СИП-панельной технологии система "ПазлБорд" отличается не только толщиной плиты (она не превышает 75 мм, а "сэндвичи" вписываются в пределы от 124 до 224 мм), но и типом наполнителя, и, как следствие, более доступна по цене. Новинка выдерживает сравнение с уже существующими методиками "сухого" строительства и шокирует ощутимой разницей в стоимости квадратного метра жилья: если до сих пор он в среднем обходился в 1,5-2 тысяч долларов, то "ПазлБорд" снижает цифру до 800 у.е.

- Это лишь для нас технология "ПазлБорд" пока является абсолютной новинкой, а в китайском Гуанчжоу большая часть тридцати-сорокаэтажных бизнес-центров, выросших за последние десять лет, построены именно по этому принципу! - рассказал Андрей Николаевич. - Очень популярна она в Австралии и в ЮАР.

Когда панели будут нашиты на металлический каркас, каждый "пазл" займет свое место в идеальной картинке, родившейся в воображении архитектора, и работа, по сути, подойдет к концу: так как фактура и цвет стен закладываются в дизайн панелей еще на этапе их производства, здание уже не требует дальнейшей наружной и внутренней отделки. Если же учесть тот факт, что легкие строения, построенные по технологии "ПазлБорд", дают минимальную нагрузку на грунт, а значит, не нуждаются в монолитном фундаменте, получится еще одна крупная статья экономии времени и средств. Однако сразу хочу предупредить, что внедрить ее получится далеко не во всех климатических и экономических зонах РФ.

К примеру, в Сибири домам из "пазлов" потребуется утепление, что повлечет за собой сумасшедшее удорожание проекта. В Краснодарском крае климат более подходящий.